Déconstruction et Réemploi
Le terme démolition est désormais banni. On parle maintenant la déconstruction préservante, aussi nommée dépose soignée.
L'objectif est de pouvoir réemployer le plus de matériaux possible. Soit in-situ, dans le projet de réhabilitation du bâtiment ou de re-construction sur le même site. Soit en externe, en revente sur un autre chantier de proximité ou en don à des matériauthèques.
Pourquoi cette évolution ?
La motivation du Maitre d'Ouvrage est en premier lieu environnementale. C'est sur ce volet que les gains seront importants. Cependant, le volet économique ne doit pas être négligé. Au fur et à mesure que l'activité se professionnalise, la comparaison des coûts entre démolition et déconstruction préservante s'équilibre, voire penche en la faveur de la déconstruction.
Comment s'y prendre ?
En préambule, les retours d'expérience démontrent qu'une démarche de réemploi réussie découle de la volonté du maître d'Ouvrage.
Au tout début du projet, au stade de l'idée, la première étape est de réunir les acteurs principaux de la déconstruction : Maître d'Ouvrage, architecte, cabinet d'étude, organisme de contrôle, assureur et structure accompagnatrice spécialiste de la déconstruction et du réemploi.
C'est le rôle que joue Bâthestia, en étant impliqué dès les prémices du projet.
Au tout début du projet, au stade de l'idée, la première étape est de réunir les acteurs principaux de la déconstruction : Maître d'Ouvrage, architecte, cabinet d'étude, organisme de contrôle, assureur et structure accompagnatrice spécialiste de la déconstruction et du réemploi.
C'est le rôle que joue Bâthestia, en étant impliqué dès les prémices du projet.
En quoi consiste un accompagnement à la déconstruction et au réemploi ?
En premier lieu, une étude ressources est indispensable.
S'il y a obligation d'un diag PEMD, et que celui-ci est standard, elle viendra en complément car elle se focalise sur le réemploi en donnant beaucoup plus de détails et de solutions.
Il peut y avoir une aide à la programmation et à la rédaction des appels d'offres (sur la partie dépose soignée).
Pour toute la durée du projet, le dialogue est permanent avec les différents acteurs pré-cités.
Bâthestia assure la traçabilité des matériaux, veille à la pratique des bonnes techniques de dépose, organise le stockage. Pour du réemploi in-situ, Bâthestia peut être partie prenante de la validation des matériaux par les bureaux de contrôle et l'assureur. L'accompagnement peut aussi passer par des solutions concrètes et réelles d'exutoires ex-situ au plus proche, comme par exemple l'organisation de ventes éphémères.
S'il y a obligation d'un diag PEMD, et que celui-ci est standard, elle viendra en complément car elle se focalise sur le réemploi en donnant beaucoup plus de détails et de solutions.
Il peut y avoir une aide à la programmation et à la rédaction des appels d'offres (sur la partie dépose soignée).
Pour toute la durée du projet, le dialogue est permanent avec les différents acteurs pré-cités.
Bâthestia assure la traçabilité des matériaux, veille à la pratique des bonnes techniques de dépose, organise le stockage. Pour du réemploi in-situ, Bâthestia peut être partie prenante de la validation des matériaux par les bureaux de contrôle et l'assureur. L'accompagnement peut aussi passer par des solutions concrètes et réelles d'exutoires ex-situ au plus proche, comme par exemple l'organisation de ventes éphémères.
Focus déconstruction et réemploi